也就是說，現在房地產產業泡沫的產生，以及這種泡沫對金融的影響，實際上背後最為主要的問題是權力參與分配，也就是腐敗的問題。目前在土地批租，以及各種形式的工程建設等方麵，恐怕最為主要的問題還是權力幹預太大，腐敗問題不斷產生。比如，房地產商通過各種不正當的關係，拿到土地以後，然後以土地做抵押，向銀行貸款，然後再搞房地產開發。這樣的做法實際上就是做空手道，風險全是銀行的，房地產商是隻賺不賠，因而房地產商實際上並沒有多少約束自己經營行為的利益約束。也就是說，房地產商對經營風險的防範以及金融風險的防範，根本就沒有內在積極性，因為一旦出現問題，最終損失的是國家以及銀行。因此，我們認為防止房地產泡沫，以及防範房地產泡沫引發金融風險的最主要的問題，還是要解決一個權力參與分配的問題。也就是要真正在土地租用及工程建設等方麵貫徹公開、公正和公平的原則。目前一些房地產商財富集聚非常快的一個重要原因，就是通過各種權錢交易的方式，能拿到大量比較便宜而且不需要馬上付款的土地，然後再將土地作為所謂的資產，在銀行抵押，從銀行獲得資金。甚至有的房地產商，把這種通過權錢交易方式而獲得的便宜土地作為優良資產轉給上市公司，借用資本市場，進一步放大土地的價值，獲得暴利。這種現象值得我們思考，這也是我們國家有一些中心城市的房價居高不下的最主要原因。也就是說，房價居高不下的一個重要原因，就是土地的層層轉讓。有關資料表明，有人拿到土地之後，並沒有去進行房地產投資，而是把土地轉租給別人。這種轉租給別人，當然要加價。如果有利可圖，那些以加價方式拿到土地的人，會再把土地加價，再轉讓給別的房地產商。土地在房地產商當中不斷地轉讓，不斷地加價，最後導致土地價格過高。土地價格過高，當然最後房子價格就過高。房子高價，既損害消費者利益，國家也沒有什麽好處，在地產倒賣過程當中，隻有房地產商獲得了暴利。