央行目前對於房地產產業領域所實行的貨幣政策，是以強調防範金融風險為特點的，也就是把防範金融風險作為房地產產業的貨幣政策的重要取向。央行之所以把防範金融風險作為房地產產業領域貨幣政策的重要取向，主要是因為房地產產業中目前存在著下述這樣幾個值得人們思考的現象。
第一個現象，就是房地產商及房地產產業運行過程中的資本金太少。這種資本金太少的狀況，使得房地產產業一旦出現問題，首先就會引發銀行的金融風險。據統計，現在房地產商的負債率平均水平一般都在67%左右，如果再加上一些購房者的個人按揭，實際上房地產產業當中的資本金是極其低下的。這種資本金過低的狀況，使得房地產產業一旦發生問題，就會把金融風險轉嫁給銀行，從而引發金融風險。
第二個現象，房地產領域已經出現了財富過快和非正常集聚的狀態。在福布斯所公布的中國最富的人的名單中，50%以上的人基本上都是從事房地產產業的，也就是說他們的快速富有是因為投資於房地產產業。這種狀況充分地表明，房地產產業已成為財富迅速集聚的領域，因而在這種財富過速集聚的領域中考慮防範金融風險是很有必要的。尤其是房地產領域不斷出現衝擊銀行信用和引發金融風險的大案。近幾年的經濟犯罪狀況表明，好多比較大的危害金融安全的案子，都發生在房地產領域。因此，央行考慮防範房地產產業中的金融風險是正確的。
第三個現象，已經出現了以騙貸為目的的假按揭。從目前有關方麵的統計資料來看，這種以騙貸為目的的假按揭的數量，已經不少。這種以騙貸為目的的假按揭，在首付比例比較低的情況下，必然會把風險轉給銀行，從而出現金融風險問題，因而央行強調防範金融風險是對的。