近兩年來，我國的消費需求和投資需求一直在持續增加。根據國家統計局發表的統計公報，2003年我國的人均收入已經達到了1 090美元。而由國際經驗可知，當一個國家的經濟發展突破了1 000美元的門檻以後，該國的消費結構就會升級，人們消費的基本方向由滿足溫飽轉向享受和發展，從而會增加對住房、汽車、高科技電子產品、旅遊產品、文化教育、醫療保健以及環境等方麵的需求。在2002年和2003年，我國城鎮居民家庭平均每人全年消費性支出分別為6 029.88元和6 510.94元，農村居民家庭平均每人生活消費性支出分別為1 834.31元和1 943.30元[1]。在人們的消費需求增加、消費結構發生變化以後，不同產業之間的盈利機會也就隨之發生變化，企業投資的方向也相應變動，從而帶來產業結構的相應升級。
產業的升級在現階段主要體現在汽車業和房地產業等一批產業的蓬勃發展上。在人民生活水平逐步提高以後，私人購車的需求也隨之不斷擴大，這是促進汽車工業高速發展的最主要原因。2002年我國汽車工業的產量為325.1萬輛，比上年同期增長90.9萬輛，增長幅度為38.81%，2003年我國汽車工業的產量為444.37萬輛，比上年同期增長119.27萬輛，增長幅度為26.85%[2]。汽車工業不僅產值在不斷增加，而且產業效益也在不斷提高。隨著人們收入的不斷增長，對於住房的消費需求和房地產的投資需求也是與日俱增（見表1）。房地產業在近年來的發展有目共睹。
表1 近三年來房地產業的發展狀況
資料來源：本表數據來源於國家信息中心數據中心的新華在線網。
這些產業的蓬勃發展增加了對於鋼材、水泥和電解鋁等原材料的需求，同時也拉動了相應上遊原材料能源產業和下遊服務行業的發展。當跨進人均收入1 000美元的門檻以後，居民的消費需求和企業的投資需求相互作用，兩者螺旋式的上升，從而共同推進了宏觀經濟的加速發展，這種純市場因素是構成此次宏觀經濟過熱的原因之一。