美國的房價和所在地段有很大關係，買賣房子有句名言就是“location！location！location！”（位置、位置、位置）說明地段是淩駕其他一切條件之上的因素。
那麽如何區分地段的好壞呢？
首先是所在的大環境，比如大城市，如紐約和波士頓等城市的核心地段，寸土寸金，價格會很昂貴，地廣人稀的地方，房價自然便宜，佛羅裏達邁阿密海灘的豪宅區，上千萬的房子鱗次櫛比，那種小環境不是普通人能夠進去的。
其次在每一個地區裏地段也不同，好地段和學區是緊密相關的。美國的學區按居住地劃分，好學區意味著該區的學校比其他地方的好，那麽住在好學區裏就意味著孩子可以上好學校，接受更好的教育。大家都想住進好學區的結果是，這個學區的房子一定比周圍其他地方的房價高。
美國的體製是，學區內的居民要繳納房地產稅，稅額根據房子的大小和價值來決定，其中大概有一半的稅屬於教育稅，整個教育係統主要靠居民的房地產稅收來支持，另外一半的稅額給本地政府，養活警察局、消防隊、圖書館等公共部門和設施。
好學區的房子因為需求量大而價格升高，一般都是中產階級才買得起，所以居民區也會比較安全。而學生背景大致相同，接觸到有惡習的孩子的機會少，學校風氣好，這樣就形成了良性循環。
我住在美國東部的一個小城裏，距離首都華盛頓大約兩小時的車程，距離紐約三個小時車程。居民小區共有二十九戶人家，因為臨近一所醫學院，所以大部分鄰居都在該醫學院當醫生或教授，其他還有警察、會計師等，屬於中產階級住宅區。
我們學區的初高中都是附近地區最好的，所以這個區的房價在這幾年房地產低迷的狀態下，價格下降得很有限，小區裏的房子基本上掛牌三個月之內就被賣掉了。