（4）特殊要求
一套房的貸款額度不超過回遷安置房增加的房款金額，也不得超過抵押房屋評估值的60%；二套房的貸款額度不得超過抵押房屋評估值的40%，同時貸款利率提高到1.1倍；超過二套房貸款的不予受理。貸款年限加上抵押房的房齡不超過40年，且不超過借款人法定退休年齡，最長一般不超過30年。同時，原被拆遷房屋有尚未還清貸款餘額情形時，如尚有公積金貸款、組合貸款、純商業貸款等餘額，在未厘清前暫不予以回遷房貸款授信。
5.抵押房貸款要求及其他支撐材料
抵押房貸款是依法繳存公積金的借款人購建無國有土地所有權的房屋（如購買軍產房、集體土地房屋或單位自建房等），以原自有、原共有或第三者所有的產權房屋設定抵押而向住房公積金管理中心申請的借款。
抵押房貸款的條件、額度、期限、利率、還款方式及規費交納如前所述。辦理抵押房貸款所需要的材料與商品房貸款大同小異，但需要提供的其他支撐材料包括：無房屋所有權買賣合同，交易過戶的有關發票憑證及複印件（注：購買軍產房須出具中國人民解放軍總後勤部和財政部統一監製的發票），抵押人的房屋所有權證及複印件（即用來設定抵押的國有土地上的產權房屋，如有共有權證也須一並提供），設定抵押的房地產評估報告，組合貸款時的組合貸款聯絡單及銀行轉來的相關手續等。
抵押房貸款的操作流程及相關要求與上述的“未理順成商品房手續”回遷房貸款流程基本相似，這裏不再贅述。
三、住房公積金貸款的風險類型與防範
住房公積金貸款風險是在貸款過程中潛在的或有損失和可能性。《住房公積金管理條例》規定“住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔”。其風險主要表現在以下幾個方麵。