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第21章 深巷有家小食堂(21)

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林柚說自己最近有點困難,不是謊話。

因為他買了地,又買了房。

買房比較好理解,生意走上正軌以後,每月都有盈餘,錢攢下來,支付一套小戶型首付不算困難。王芸香在那個低矮陰暗的樓梯間住了十幾年有多,起早貪黑,把林柚一路保送到大學畢業。林柚賺到錢以後,當然先想著要給她一個美好生活。

裝修費用不便宜,但裝修好好吃飯時,林柚踩過不少坑,吸取了經驗。新房裝修進度順利,年後就可以正式交割。

至於買地……

其實是被沈老師逼的。

去開發區看商鋪的時候,林柚拿到投資款還沒有多久。從未在賬戶裏見過這麽多個零,真是走在路上都怕被搶。花起錢來,也是畏首畏尾,生怕一筆花虧花錯,對不起別人投給他的信任。

開發區地遠人稀,每平方米的租金基本都在一塊錢以下,林柚尋思著【好好吃飯】不需要非常大的麵積,一個月的租金算上物業水電,都沒有超過三千塊,比他搬出江景公寓後租的房子還便宜,實在是非常經濟合算。

但若是直接買地,一塊四五十平的沿街商鋪,價格也直逼百萬。林柚直肉痛,沈玦卻很堅持。

他道:“你為了找這塊地,已做了很長時間調研。它的位置在開發區門口,是通往附近公交站的必經之路,附近一千米內,還有三個以上的新興小區,住戶大部分都是剛畢業的學生、年齡白領和新婚夫妻,符合你對餐飲產品的定位。”

“它位於開發區,也就代表背後還有政策支持,整個區片都會是未來五年、甚至十年內的重點發展對象。這樣的地段,不可複刻,不太可能再找到比它更有價值的位點。”

林柚搖搖頭,還是猶疑不決:“可是,一間就是一百萬……”

沈玦道:“轉換思維,把購買商鋪看作是投資行為,而不是衝動消費。很多商戶通過租賃形式展開經營,後續往往會發生諸多意外。生意好時,房東肆意提價尋租;生意不景氣,租房缺乏抗風險能力,冰凍三尺時被房租難倒,也不鮮見。”