買房的經曆有喜有憂，以當前房價，喜的是買得起房產的成功者，買上一套房是多少人奮鬥一生最終無法實現的目標——尤其是一線城市的房子；憂的是永遠買不到最合適或者最心儀的房子——手邊的錢總是不夠用。我們就以情況最複雜、難度最大的一線城市為例進行說明。錢或者說價位是所有城市買房的第一考慮因素，百萬量級以內對一線城市房產檔次沒有本質性影響，多幾十萬、少幾十萬，在房子麵積、功能、區域上影響不會太大；另外，百萬量級的款項對普通人來說都是天文數字，所以，在決定購房前一定弄清楚自己要出、能出多少錢。
可能大家不相信，即使買房者自己也很難說清楚能掏出來多少錢，隻是大概估算一個能承受的總額。估算出來的壓力不是現實壓力，真實麵對壓力每個人都會有不同感覺，或者說在下決心的時候信心百倍，真正麵對的時候會灰心喪氣。其中的差額很可能來自親友借款，大部分人買房需要借錢，借遍親朋好友，再用足貸款。如今開口借錢已經成為很為難的事兒，理想和現實之間會出現差額，一旦簽了合同又不能湊夠錢，會讓購房者很被動。所以，買房總體上還是要量力而行，手裏有多少錢辦多少事兒，決不能畫餅充饑。
明確買多少錢的房子，不是單純指房子的價款，更重要的是明確首付（含稅費、中介費）、貸款。我總結了一句話：首付（含稅費、中介費）不能超、貸款不能少，首付最重要。給定一個首付額度，向上浮動不能超過三個月收入，再多了需要根據個人能力而定。
一般來說，三個月收入相對容易解決，實在不行多要一段時間成交周期也可以。至於貸款，則一定要用足，月供要為家庭月收入的二分之一。
通常，家庭收入是上升的，很少有下降的情況。況且，時間也有價值，30年前的100萬本息跟今天的100萬本息根本不是一個層次，看到30年來貨幣時間價值的變化，當知貸款還是多多益善。