一般來說，企業選址的影響因素分為兩大類：選位影響因素和定址影響因素。其中選位即選擇什麽地區，又可以分為國家和地區或城市兩部分；定址指地區確定後選定的具體位置。表6-2列出了企業選址的部分因素。
表6-2 影響選址的部分因素
其中以下六個因素，創業者要重點關注。
（一）政策因素
有些地區為了促進地方經濟發展，往往采取鼓勵企業在當地落戶的政策，在各地劃出特區或各種經濟開發區，低價出租或出售土地、廠房、倉庫、寫字樓，並在稅收、資本等方麵提供優惠政策。同時，這些地區的基礎設施情況也較好，交通、通信、能源、用水都很便利。創業者需要搜集城市規劃資料，分析可預見未來的城建發展重點，了解商圈分布與租金趨勢，依據企業自身定位選擇合適的商圈，並對該商圈可能據點的開發計劃與需求目標進行確認，最大限度地利用政策優惠。
創業者還必須仔細研究各種法規、法令和行為限製。企業的建設和經營經常會受到國家和當地法律以及私人行為的約束，企業應該對它們進行分析，以確定對企業的潛在影響。比如國家為了保證出口食品企業的良好衛生環境，更好地指導出口食品生產企業，準確把握選址和設計衛生要求，對其加工場所的選址有嚴格的法律要求。通常，新創業者需要得到律師和承包人的建議和幫助，才能有效地處理這些事務。
（二）經濟因素
經濟因素主要有市場條件、交通運輸條件、社會文化以及生活條件、原料供應水平、能源和動力供應水平、勞動力市場情況等。
1.市場條件
一個地區的經濟發展水平決定了這個地區的消費水平和對產品或服務的需求。選擇靠近企業產品和服務的目標市場有利於接近客戶，降低運輸成本，減少分銷費用，提供便捷服務。