（一）調查內容
1.區域內的幼兒人數。首先要確定幼兒園所能覆蓋的區域。要調查該區域內的兒童數量和年齡結構，可以向有關人口統計部門詢問或通過查找公布的人口資料或上網去查詢。同時應分析過去、現在與未來幼兒人口的變化。其中不同年齡段的兒童人口，會影響到幼兒園的前景，因此應仔細分析。
2.家長的職業、經濟能力與素質。學區內家長的年齡層次、經濟能力、素質、職業背景、對孩子的期望，以及人員構成等都直接影響到幼兒園的運作，因此，這些方麵都應列入考察評估的範圍。
3.區域環境。區域環境包括社會環境、行業環境、經濟環境、教育環境。這些不同的環境特性是主導幼兒園經營方式的重要因素，必須做好事前的調查與分析。
4.同業的競爭。區域內有否其他相關幼教機構，其規模大小、師資陣容、環境規劃、辦園特色、師資水平、收費標準、在園人數等都要作出詳細考察，找出對策。尤其要關注家長的認同度及態度，這些都需要在籌備階段詳加評估，思考對策。
（二）調查方式
1.家庭走訪及問卷調查，填寫《幼兒家庭教育調查表》、《兒童家庭行為調查表》；
2.社區機構調查，填寫《社區調查表》；
3.婦幼保健站調查；
4.電話調查；
5.網上查詢。
（三）園址的選擇
一般選擇幼兒園的建築物需考慮以下幾個因素：
1.建築物是否安全？“安全”是選擇園舍最首要的因素，尤其是幼兒生命脆弱，對安全的要求較一般建築物更為嚴格。因此建築物本身的結構是否牢固？電力、自來水、排水、通風、采光、消防等設備是否完善？房屋、門窗、室內設施等是否具有防火、防水、防滑的功能？這些都必須仔細察看，仔細評估。容不得絲毫疏忽，因為安全一旦出了問題，會令孩子的家庭退避三舍，更無法招收幼兒了。