在房價開始出現飛漲之前，也就是2005年之前，地方政府的財政收入是很單一的，基本上不外乎稅收、旅遊業以及和大型企業合作這幾條財源，而且旅遊業並不是每個地方都可以搞的，所以在政策解凍之後將土地這種公共資源的使用權出售給商人就成了地方政府提高財政收入的一個新的模式。
當賣地成了政府（尤其是地方政府）的主要財政收入時，賣家當然希望地價越高越好，於是開發商從政府拿地的成本就變得越來越高。開發商拿地是為了什麽？還是為了賺錢，當然希望成品房賣得的越貴越好，可是窮人是沒多少錢的，你賣得的越貴，窮人就越買不起，所以開發商從政府手裏買地建房時，更希望將房屋賣給富人，尤其是中國的富人，你賣得的越貴，他就越覺得你的房子好。
土地在政府手裏，有權力購買土地建造房屋的是開發商，老百姓必須從開發商手裏購買房屋居住，當政府和開發商都希望從中獲取利益時，住房對於老百姓而言就由人人都吃得起的豆腐變成了隻有富人才能享用的鮑魚。
問題二，中國的房地產存在泡沫嗎？
這是個經濟學家們一直爭論不休的話題，在這裏先來談一下它為什麽這麽受爭議。
假設在看這本書的你是一個經濟學家（有可能你真的是個經濟學家），你說中國的房地產沒有泡沫，大家都相信了你的話，在這種前提下，對誰最有好處？答案是房地產商，因為房地產的暴利要透過三個環節才能實現：政府——商人——個人。這三個環節裏任何一方如果突然集體性改變意願就有可能造成房地產暴利的終結，那麽現在你說沒有泡沫，我們的樓市很正常，政府如果聽信了你的觀點，高價賣地的意願就會變得更堅定；老百姓如果聽信了你的觀點，著急買房的意願也會變得更堅定，最終是誰得利呢？如果真相是“不存在泡沫”的話，那麽政府和商人以及買房的百姓都會得利。，但如果真相是“泡沫很大”的話，那麽結果就會非常糟糕，經濟大蕭條，除了地產商以外，都會被這個泡沫所吞噬。