基於對高校公共用房出租出借的管理問題的考量，本文認為對其實行分類管理不失為一個即合理又可行的選擇。分類管理具有理論上的必要性和重要性。
（一）對高校公共用房出租出借進行分類管理的必要性
高校公共用房建設活動的增多，增加了高校內部閑置房屋的數量，這在一定程度上促進了高校公共用房出租出借活動的進一步增多。但高校在房屋出租出借活動中出現了一係列的問題，比如，一些高校房屋管理鬆散，尤其在房屋租賃的財務管理方麵，財務信息失真。
對高校公共用房出租出借進行分類管理是利益平衡的需要。在一個出租出借行為中，出租（借）方、承租（借）方以及第三方的利益都會有所涉及，任何一方的利益失衡都會導致原始的出租出借行為的失敗。高校公共用房的出租出借行為亦是如此，再加上學校環境的特殊性，為了貫徹落實“以生為本”的理念，對高校公共用房進行出租出借更要考慮到學生的利益。
加強高校公共用房的分類管理，是學校利益、學生利益以及承租方利益三方利益平衡的重要體現，是規範高校管理製度的重要內容，是高校發展的永恒主題。因此，積極推進公共用房分類管理有著很強的必要性。
（二）對高校公共用房出租出借進行分類管理的重要性
1.優化管理秩序，提升資源管理效益
分類是“秩序”的一種體現，在繁蕪紛雜的世界裏，任何一種事物或現象在沒有進行分類的情況下都會顯得雜亂無章。分類管理就是指將事物分門別類，針對不同的分類使用不同的或是類似的管理方法進行管理。在使用分類管理的情況下，管理行為就會變得有序可循。因此，對高校公共用房的出租出借進行分類管理有利於優化公共用房的管理秩序，提高管理效率。