商場如同戰場，需要順應時勢機動的戰略戰術方能立於不敗之地，不能教條機械地搬用老一套。李嘉誠進入地產業以來，人棄我取，膽識過人，短短幾年便拓展出了一片龐大的基業。
1979年，李嘉誠的長江實業擁有的地盤物業麵積急速增加到1450萬平方英尺。而同期香港第一大地主置地擁有的地基物業，總計隻有1300萬平方英尺。
自1972年長實上市，李嘉誠提出趕超置地的遠大目標以來，僅僅用了七年時間，就已在麵積上超過了置地。此時可以說，這一目標已基本實現。
長實職工不禁為之歡呼雀躍，李嘉誠也由衷地感到欣慰。當初對李嘉誠所製定的目標持懷疑態度的人，也從心底裏佩服他的遠見卓識和非凡氣魄。
但李嘉誠並未被這一表麵的勝利衝昏頭腦，他知道置地是中區地產大王，地盤物業都座落在寸土寸金的黃金地段，而長實的勢力範圍多在鄉村偏僻處，在黃金地段的物業依然寥寥無幾。
因此，雖然在麵積上看來，長實超過了置地，但在物值上依然相差甚遠，要完全戰勝置地，還有很長一段路要走。
李嘉誠依然不急於在中區發展，他更看好中區戴九龍尖沙咀以外地界的發展前景。於是他決定獨辟蹊徑，迂回出擊，推出大型屋村計劃。
1978年，港府采取半官方的房委會與私營房地產商建房兩條腿走路的方針，推行“居者有其屋計劃”。建成的房分為公共住宅樓宇與商業住宅樓宇兩種，前者為公建，廉價出租或售給低收入者：後者為私建，以出售中高收入的家庭為主。
李嘉誠的大型屋村計劃，就是針對這一形勢，為大眾家庭推出的，決定建立衛星市鎮。
大型屋村之所以適合大眾家庭，就在於這種住宅區不僅價廉，而且綜合能力強，集居住、購物、餐飲、消遣、醫療、保健、教育、交通為一體，便於集中管理，統一規劃，越來越受大眾的好評。