穩不是死板，穩需要靈活的思路，需要謹慎的思索。李嘉誠能在商海中如魚得水，就是依靠他穩健中求大謀略，占據市場的主動權。
九龍倉是香港最大的貨運港，是香港四大洋行之首的怡和係控有的一家上市公司，與置地公司並稱為怡和的“兩翼”。九龍貨倉有限公司擁有眾多產業，曆史悠久，資產雄厚。李嘉誠一直以置地為對手，對九龍倉沒有多加注意。後來，九龍倉把貨運業務遷到葵湧和半島西，將地皮騰出來用於發展商業大廈。
九龍倉的這番大動作引起了李嘉誠的關注。李嘉誠開始研究九龍倉。他十分企羨九龍倉的這塊風水寶地。九龍倉先後建有海港城、海洋中心大廈等著名建築。李嘉誠研究發現，九龍倉在經營方式上存在缺陷。九龍倉固守用自有資金興建樓宇，隻租不售，造成資金回流滯緩，使集團陷入財政危機。九龍倉為解危機，大量出售債券套取現金，又使得集團債台高築，信譽下降，股票貶值。
李嘉誠曾多次設想，若由他來主持九龍倉舊址地產開發，絕不致陷於如此困境。
自從長江上市，李嘉誠在興建樓宇“售”與“租”的問題上，奉行謹慎而靈活的原則。若手頭資金較寬裕，或樓市不景氣樓價偏低，就留作出租物業；若急需資金回流，便加快建房速度，樓市景氣樓價炒高，則以售樓為宜。李嘉誠分析九龍倉股票貶值股價偏低的原因是由於經營不善造成的，因此，他十分看好九龍倉股票。精於地產股票的李嘉誠算了一筆細賬。1977年末和1978年初，九龍倉股價在13～14港元之間。九龍倉發行股票不到1億股，就是說它的股票總市值還不到14億港元。
九龍倉處於九龍最繁華的黃金地段，按當時同一地區官地拍賣落槌價每平方英尺6000～7000港元計算，九龍倉股票的實際價值應為每股50港元。九龍倉舊址地盤若加以合理發展，價值更是不菲。