在逆境的時候，你要問自己是否有足夠的條件。當我自己逆境的時候，我認為我夠！因為我勤奮、節儉、有毅力，我肯求知及建立信譽。
有君子之風的李嘉誠素以為人謙和著稱，但他也並不是一味退讓，在必要的時候，他甚至也會跟人爭個頭破血流。人生是殘酷的，競爭是激烈的，並不因你曾取得過輝煌成績，就可以對你網開一麵。表麵上看李嘉誠的事業是一帆風順的，在這種情況下，他是不是就沒有對手了呢？事實上，李嘉誠同樣需要麵對激烈的競爭。9號碼頭發展權的爭奪戰，李嘉誠大意失荊州，敗給了對手李兆基的財團，二李之間的這場大戰隨機爆發。
其實，商業界最看好的，是李嘉誠財團於80年代後推出的大型屋村計劃，步入90年代進入收獲旺季。以茶果嶺的麗港城為例，第一期工程於1989年3月開工，第一批樓於1990年5月推出，每平方英尺售價為1700港元，而到次年5月底，每平方英尺飆升到2100港元以上。這個大型屋村是長實與和黃共同發展的，地產經紀商估計，發展商在此項大型工程中獲利潤約56億港元。
1991年財政年度，長實公司盈利48億多港元；1992年盈利62億多港元。1993年8月19日，長實集團宣布上半年（截至6月30日止）盈利情況，長實盈利45．3億港元，和黃純利則為25．2億港元。李嘉誠表示，下半年盈利會優於上半年。
據《資本》雜誌1993年1l期刊文估計，長實公司的售樓收益，1994年將達70億，1995年可達87億。而據《資本》雜誌1990年2期公布的資料又顯示，1979-1989年10年間，長實盈利112．4億，和黃盈利139．2億。
香港樓市的漲幅，遠遠高於物價的平均漲勢。香港各業，形成千軍萬馬“攀樓”的汪洋之勢。財大氣粗的新手加入，使競爭激烈的樓市競爭愈加激烈。