曾幾何時，以地產驕子為中堅的華資財團，打敗了老牌英資。華資大顯神威，華人揚眉吐氣。然而，還是這些地產驕子，炒地炒樓，使香港的樓價以火箭速度上升，並且雲霧山中，居高不下。據說，有一篇報道以“一將功成萬骨灰”為喻，來諷刺地產商的輝煌業績是由置業租房市民的血汗堆砌而成，擊碎了民眾對地產驕子的偶像崇拜。
但是，我們不要忘記，“人之熙熙皆為利來，人之攘攘皆為利往”。這就是說，商人皆為利，自然也包括李嘉誠。香港一位知名地產記者，在其係列地產樓市的文章中涉及到李嘉誠，他寫道：
“愛美高於1992年8月時，通過內部認購形式，向長實購入第二期（嘉湖山莊）賞湖居第四座單層數的半幢單位，估計達152個，而內部認購較公開發售價，一般便宜約5％。
“除愛美高外，嘉湖山莊第二期賞湖居第3座，是另一幢以內部認購方式轉手的單位。上周初，該批為數2％個單位的現貨單位全幢公開推銷，20層樓以上的18層單位，買家一次認購3至4個單位才可交易（注：隻有炒家才會一次買幾個單位）。
“嘉湖山莊內部認購猖獗，複式單位加80萬至100萬，普通單位加幾十萬，一個單位未到家，已有幾個人經過手，賺過幾次錢，其中第一二手‘特權階級’，自然賺得最厲害……
“‘特權階級’炒完嘉湖山莊，又去炒海怡半島。但怎料，上周四李超人一聲令下，吩咐立即‘叫停’，說嘉湖內部認購做得太揚。海怡和下一個樓盤都要收斂。長實嫡係人馬可以內部認購，但隻能轉讓給直係親屬。
“（海怡花園）示範單位擠得水泄不通，門口亦有地產代理商兜客，加10萬、加15萬出售內部認購單位！照人計算賣樓反應不會差。難怪好多人一向說李嘉誠最照顧炒家，近期多個樓盤中，炒家在此賺錢。”