任何一個產業，都有它自己的**與低穀。在低穀的時候，相當大的一部分企業都會選擇放棄，有的是由於目光短淺而放棄，還有的是由於資金不足等各種各樣的原因而不得不放棄。這個時候就應該靜下心來認真分析一下，是不是這個產業已經到了窮途末路，是不是還會有**來臨的那一天。這個時候就需要企業家有一種敏銳的觀察力。在這個方麵，李嘉誠是當之無愧的智者。
冒險之前需謹慎
人人都有冒險精神，可是很少有人成功。因為那些人忽略了一個前提：精確的分析判斷。
提起李嘉誠，海內外無人不知。特別是他在地產業的卓越貢獻，更是讓前後左右讚歎不已。有人說：李嘉誠橫掃香港地產業。也有人說：香港地產業自願讓李嘉誠自由行走。那麽，李嘉誠是怎樣馳騁於香港地產業的呢？
20世紀50年代後期，香港經濟已進入繁榮時期，但人多地少的矛盾也日益突出。李嘉誠果斷地看出，投身房地產業的時機到了！於是，從1958年開始，他就步步為營，有計劃有選擇地購買房產、地皮。首先，他在香港北角購買了一塊土地，建築了一座12層大廈，從此拉開了房地產生意的序幕。接著，他又在柴灣購買地皮建樓。兩座大廈總麵積共計12萬平方英尺。不久即順利出手，陡贏一筆。
李嘉誠有個卓越的智囊團。50年代末，他的智囊團提供的各類信息表明：香港將步入工業化時代，而為了促進這個時代早日到來，“港英政府”將實行高地價政策。上有政策，下有對策，李嘉誠看準勢頭，當機立斷，買下了新界電門鄉的一塊地皮建造工廠。60年代初，李嘉誠屬下長江公司起家的塑膠花生產走向低穀。麵對這種形勢，李嘉誠下決心將工廠部分轉產，迅速大規模進軍地產業，在地皮上大做文章，短短幾年內便買下了上百萬平方米的地皮和舊樓。不久，香港地價房價暴漲，李嘉誠由原來的千萬富翁一躍跨入了億萬富翁的行列，成為香港地產業的大亨。李嘉誠過人的膽識和魄力則體現在60年代中後期。當時，大陸史無前例的“**”搞得香港人心浮動，投資驟減，房地產價猛跌。於是，一些商人紛紛拋售地皮，以防萬一。此時的李嘉誠卻反其道而行之，他把幾乎全部資產轉入地產業，光買不賣。在別人眼中，他簡直是瘋了。而李嘉誠獨具慧眼：“我看準了不會虧本才敢買，男子漢大丈夫還怕風險？怕就幹脆別幹。”可以說，這麽一幹，李嘉誠的地產事業進入第二個**時期。