過去人們一直認為勤奮是成就大事業的不二法門，但隨著時代的變化，現在越來越流行“膽商”的說法，認為富人的膽商也是富人成功的必要條件之一。越來越多的實證表明，高智商並不一定能成功地經商，智商高隻是一種對某種專業與愛好的優勢。
科學表明，膽商對於富人成功的重要性，已經遠遠超出了智商。一項對1048名富人進行的能力測試發現，膽商指數的高低是能否致富的重要參數，其次是情商，再次才是智商。
如果說人生、事業、財富像一座座大山，那麽高膽商的人就會不畏艱險，不斷攀登，把每一個困難都當成一次挑戰，把每一次挑戰都當成一次機遇，並最後傲立巔峰!而缺乏對財富行動力的高智商者，隻能歎為觀止。
霍英東有一個可貴的品質，那就是不錯過任何一個機會來發展自己的事業。20世紀50年代，霍英東慧眼獨具，看出了香港人多地少的特點，認準了房地產業大有可為，於是毅然傾其多年的積蓄，投資到房地產市場。這無疑是比較大膽和冒險的行為，如果失敗，他可能會血本無歸，傾家**產，但幸運的是，他賭對了。從1954年開始，他著手成立了立信建築置業公司，每日忙於拆舊樓、建新樓，又買又賣，大展宏圖，用他自己的話說，他“從此翻開了人生嶄新的、決定性的一頁！”
在他以前的房地產業，都是先花一筆錢購地建房，建成一座樓宇後再逐層出售，或按房收租。這種方法雖然穩妥踏實，但對於快速發展的事業卻頗為不利。霍英東通過反複思考後想到了一個妙招，即預先把將要建築的樓宇分層出售，再用收上來的資金建築樓宇，來了一個先售後建。這一先一後的顛倒，使他得以用少量資金辦了大事情。原來隻能興建一幢樓房的資金，他可以用來建築幾幢新樓，甚至更多；同時，他又能有較雄厚的資金購置好地皮，采購先進的建築機械，從而提高建房質量和速度，降低建造成本。更具競爭力的是他的樓宇位置比同行的更優越而價格卻比同行的更低廉。而且，有時他還采用分期付款的預售方式，使人人都能買得起。