蘇仲芬
從前有一個姓蘇的書生，他的名為桂，字仲芬。他鄉學上完後進入了京城，在王禦史家中當教書先生。王禦史的孩子們漸漸長大了，他考慮到自己的房子有些狹窄又靠近集市，實在不利於孩子們讀書學習，就想另外再買幾間房子，叫孩子們去那裏讀書學習。恰好，王家鄰近有梁家花園，這個院子雖然是在城的邊上，但院子卻是很安靜的。況且這一座空宅離王家僅一條胡同。王禦史喜歡距離近，又看中了它的幽靜安然，就花了一百兩銀子買下了這座宅子，然後派人修繕。這座宅子雖然很多年沒有人居住，但是院子並不十分破舊。所以仆人隻是鏟掉了院中雜草、掃除了垃圾，又重新粉刷牆壁、糊好窗戶，雖然又花了數十兩銀子，但是，房子卻煥然一新了。一切修繕好了，王禦史就讓蘇仲芬帶一個仆人和一個書童搬了進去，而王家的孩子早晨來讀書，晚上再走回家去，就這樣每天跟著蘇仲芬念書，由於兩棟房子離得很近，他們兩下裏都是很方便。後來，有人路過，見蘇仲芬在院中讀書，就私下悄悄告訴他：“先生，你膽子可真大，你知道為什麽這麽大一座院子賣得又不貴，卻這麽多年無人問津嗎？傳說這是座凶宅，一到半夜就會傳出怪聲，先生可要小心點。”蘇仲芬聽了微微一笑，卻不以為然，說道：“我這個人不信妖怪，妖怪就無法興妖作怪，不要多講了，擾亂人心。”
誰知蘇仲芬在這裏住了不久，奇怪的事就逐漸發生了。
一天傍晚，有個仆人從市場裏打酒回來，他見到一個彎腰駝背、白發蒼蒼的老太太，眼睛紅紅的，噙滿了淚水，從廚房中走出來，仆人好奇想跟上去看個究竟，但是那個老太太一轉眼就不見了蹤影。
還有一天，仆人看見一個鶴發童顏的老頭，身著一件白衣，頭戴著一頂軟沿白氈帽，一個人站在院子當中，背著手賞月，嘴裏好像還念著詩句。這位老人身高不足三尺，深情悠然。仆人以為有外人闖進院內，就大聲吆喝了一句：“什麽人膽敢私自闖入我們王府？”聞聲，那老頭立刻不見了。書童偶爾也會說起他碰到過此類怪事。唯獨蘇仲芬從來沒看見過什麽奇怪的東西，他認為那是下人們大驚小怪，還責怪仆人和書童以後少吃酒，連做夢和現實都分不清楚，兩人受到了他的責怪自是不敢多言。