賺錢有三種邏輯：底層收智商稅，中層找接盤俠，上層玩金融。
收智商稅的核心思維是利用信息差，找接盤俠的本質是擊鼓傳花，玩金融的工具是杠杆，以小博大蛇吞象。
陳江河現在不僅要玩金融，還要搞資本抱團。
楊晚晴是個非常聰明的女人，不用他多說什麽，心裏就有數了。
不過她沒有急著表態。
陳江河也不急，讓子彈飛一會。
“其實我更喜歡聽你講房地產方麵的東西，感覺你對行業發展和未來趨勢研究得很透徹。”楊晚晴微笑著轉移話題。
陳江河笑而不語，心說我對房地產的未來趨勢還需要研究麽，這年頭隻要有錢，閉著眼睛買房、囤地就能坐等升值。
隻可惜身處金融危機的迷霧中，無論房企還是個人，都不敢輕舉妄動，畢竟隔壁那個原本小日子過得不錯的狗鄰居，九十年代樓市泡沫破滅後，經濟滯漲，國民擺爛，天台上排排站，血淋淋的案例。
“我問你一個問題。”楊晚晴抿了口茶，主動詢問：“你覺得粵東的價值窪地在哪裏？”
“南沙。”陳江河沒有多想。
“南沙？”楊晚晴有點驚訝，沒想到陳江河不假思索的想法居然跟她心中深思熟慮的結果如出一轍：“那可是老廣眼中的西伯利亞。”
陳江河笑了一下：“老廣眼裏隻有巴掌大的主城區，其他地方都是山卡拉。”
楊晚晴點點頭表示認可，眼睛望著陳江河，想聽他接著往下說。
“南沙作為粵東唯一的出海通道，珠三角地區的幾何中心，大開發是早晚的事情。”陳江河沒有藏著掖著。
準確來說，南沙是粵港澳大灣區的幾何中心，但是現在粵港澳大灣區的概念沒有提出，陳江河自然不會透露隻言片語。
楊晚晴有點佩服陳江河的眼光，頷首道：“那邊的樓麵價現在是一千出頭，商品房均價三千多一平，確實是窪地。”